【コスト削減】賃料減額交渉の支援企業一覧8選

【コスト削減】賃料減額交渉の支援企業一覧

コスト削減を進める企業の多くは、光熱費や事務用品の節約を行い、1円単位でムダを減らす取組を進めています。ですが、節約意識が高まりすぎると、社員のモチベーションの低下につながり、業務への影響も心配されます。そのような中、社員のモチベーションに影響せず、また削減効果の高い固定費見直し策が注目されています。その方法は「不動産賃料の減額交渉」です。


◎不動産賃料の見直し

事務所や店舗などの不動産賃料は、企業が事業を行う上で、人件費に次いで負担の大きい固定費といわれています。リーマンショックを機に不動産相場が下落する中、コスト削減に取り組む企業は、物件の持ち主に対して賃料交渉を行なっていました。

ですが物件の持ち主である賃貸人も、賃料の減額に協力すると、自身の不動産賃料収入が減ってしまうため、快く応じてもらえることも多くはありません。そのような中、賃料減額のアドバイスを行なっている、コスト削減のコンサルティング企業と提携して取り組む企業も非常に増えています。今回は、不動産賃料を減額するアドバイザリー業務を行なっている企業をご紹介します。


◎賃料減額アドバイザリー企業

アライアンスパートナーズ株式会社

アライアンス企業HP:http://www.alliance-p.com/



株式会社イノベーショントラスト

イノベーション企業HP:http://www.i-trust.co.jp/



ビズキューブ・コンサルティング株式会社

ビズキューブ企業HP:http://www.bizcube.co.jp/



クオリア・コンサルティング株式会社

クオリアコンサル企業HP:http://www.qualia.biz/



株式会社アクトプロ

アクトプロ企業HP:http://www.actpro.co.jp/



株式会社コネクションリンク

コネクション企業HP:http://connectionlink.co.jp/



株式会社ギブ・スパイラル・ジャパン

ギブスパイラル企業HP:http://give-spiral.co.jp/



株式会社日本リバース

日本リバース企業HP:http://fvm.jp/




◎手数料は完全成功報酬型

これらの企業は、「完全成功報酬型」の手数料体系によって不動産賃料の減額支援を行なっています。具体的には、現在支払っている賃料や共益費の合計額から、下がった賃料分に対して8〜12ヶ月分の手数料となっています。例えば、月額30万円の賃料を支払っている店舗の家賃を5万円減額した場合、賃料減額交渉会社への手数料の支払いは、40〜60万円となります。高いままの賃料を支払い続けるよりも、賃料減額のプロと協力して家賃を下げたほうが、コスト削減効果は高いといえそうです。

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